Boligmarkedet i 2025: Er det på tide å selge?

Etter en periode med usikkerhet, viser boligmarkedet i 2025 tydelige tegn til vekst. Prisene har steget jevnt og flere kjøpere er klare til å investere i bolig. Det betyr at du som har ventet på riktig tidspunkt for å selge, kanskje bør vurdere å sette i gang nå.

Hvorfor nå?

Boligmarkedet har hatt en sterk start i 2025, med prisoppgang i store deler av landet. Ifølge Eiendomnorge har boligprisene økt med 6,1 prosent så langt i år. Ekspertene spår fortsatt vekst gjennom året, drevet av høy etterspørsel. Samtidig er det færre boliger til salgs, noe som gir gode muligheter for selgere.

Siden nyttår har dessuten myndighetene redusert egenkapitalskravet. Der du tidligere trengte 15 prosent i egenkapital, trenger du nå kun 10 prosent. Dette bidrar til økt etterspørsel, spesielt i områder hvor det har vært vanskelig for unge å etablere seg tidligere. Når flere kan kjøpe, betyr det at sjansene for en god salgspris også øker.

I tillegg ser vi en økende interesse for å investere i bolig, både fra privatpersoner og investorer. Mange ser på eiendom som en trygg investering i usikre økonomiske tider, noe som igjen bidrar til at markedet holder seg sterkt. Flere meglerhus melder om økt aktivitet i budrundene, og at kjøpere er mer villige til å strekke seg for å sikre seg drømmeboligen.

En annen viktig faktor er utviklingen i boligbyggingen. De siste årene har det vært færre nye boligprosjekter, og dette har ført til at tilbudet av nye boliger er lavere enn tidligere. Når det bygges færre boliger, øker etterspørselen på bruktboliger, noe som skaper gode salgsforhold for deg som vurderer å selge nå.

Har du ventet med å selge? Da kan 2025 være året hvor du får solgt raskt og til en god pris.

Slik lykkes du med boligsalget

En vellykket bolighandel kommer ikke av seg selv. Det krever forberedelse, riktig strategi og god gjennomføring. Her er en praktisk guide i to deler: Først planlegging og forberedelser frem mot salg, deretter selve salgsprosessen fra visning til overtakelse. Følger du disse stegene, øker du sjansen for et trygt salg og en best mulig pris.

1. Få en verdivurdering

Start tidlig med planleggingen. Å selge en bolig er ikke gjort over natta – spesielt ikke om du vil ha best mulig pris. God tid er kanskje det beste rådet: Begynn salgsprosessen i god tid før du faktisk ønsker å legge boligen ut på markedet. Start med å kontakte en eiendomsmegler for å få en vurdering av hva boligen din er verdt. En megler vil kunne gi deg råd om nåværende markedssituasjon og hva du kan forvente av salgspris. Sammen kan dere legge en strategi for når og hvordan boligen bør selges. Vurder også egne behov: Skal du kjøpe ny bolig samtidig? Hvor lenge kan du bo i boligen som skal selges? Lag en realistisk tidsplan.

Er du klar for neste steg? Ta kontakt med vår samarbeidende megler og finn ut hva boligen din er verdt i dag.

2. Gjør boligen klar for salg

Før du legger boligen ut på markedet, bør du gjøre den mest mulig innbydende. Dette betyr ofte:

👉 Rydding og enkel styling – fjern rot og personlige ting for å gjøre boligen mer attraktiv for kjøpere.
👉 Små oppgraderinger – et nytt malingsstrøk eller enkle reparasjoner kan gi boligen et løft.
👉 Profesjonell fotografering – gode bilder øker sjansen for å tiltrekke seg interessenter.
👉 Gjennomgang av dokumentasjon – ha alle nødvendige papirer klare, som boligsalgsrapport og energimerking.

3. Velg riktig salgsstrategi

Megleren din vil hjelpe deg med å bestemme hvordan du best markedsfører boligen. De fleste boliger legges ut på Finn.no, men noen ganger kan ekstra markedsføring i sosiale medier eller avisannonser være lurt. I tillegg kan du vurdere å annonsere i meglers egne databaser for å nå ut til flere potensielle kjøpere.

4. Gjennomfør visninger

En godt gjennomført visning kan være avgjørende for salget. Pass på at boligen er ryddig, lys og innbydende på visningsdagen. Mange velger å la megleren håndtere visningen, da de har erfaring med å svare på spørsmål og fremheve boligens beste kvaliteter.

Vurder også om du skal ha både fellesvisninger og private visninger. Noen potensielle kjøpere foretrekker en mer personlig gjennomgang av boligen før de legger inn et bud.

5. Budrunde og salg

Etter visningen starter budrunden. Her er det viktig å holde hodet kaldt og ikke godta det første og beste budet. Megleren din vil hjelpe deg med å vurdere budene og sikre at du får best mulig pris. Husk at høyeste bud ikke alltid er det beste – det er viktig å også vurdere budgiverens finansiering og eventuelle forbehold i budet.

6. Kontrakt og overtakelse

Når du har akseptert et bud, blir det skrevet kontrakt mellom deg og kjøperen. Deretter avtales overtakelsesdato, hvor boligen skal være tom og rengjort. Megleren vil hjelpe deg gjennom prosessen og sikre at alle formaliteter er på plass.

Husk å planlegge en smidig overgang fra din gamle bolig til en ny – særlig hvis du både skal selge og kjøpe samtidig. Det kan være lurt å ha en buffer i tid for å unngå unødvendig stress.

Klar for å selge? 🤩

Boligmarkedet i 2025 gir gode muligheter for selgere, og alt tyder på at dette kan være et godt år for å selge bolig. Med en riktig strategi og god forberedelse kan du sikre deg en god pris og en smidig salgsprosess.

Er du klar for neste steg? Ta kontakt med vår samarbeidende megler og finn ut hva boligen din er verdt i dag!

Eller kontakt din rådgiver hos oss her.